一、社會住宅智慧管理雲
在維運階段，我們可以從政府的角度去探討GIS及BIM的應用面向。政府對於社會住宅(公共住宅)智慧管理雲建置主要分為三大重點項目：
- 社宅雲整合應用服務平台
- 社宅服務雲
- 社宅智慧雲
目標在於整合政府社宅管理相關業務工作，無論是新建的社會住宅，或是既有的公共住宅與國宅，都希望能夠建立一個統一個社宅管理平台，並且進一步結合相關智慧設備資訊，提供政府有效的管理應用平台。
從下面架構圖可以看到在住宅服務上，目標對象從市民到住戶，社宅相關資訊及對市民的招租服務，針對住戶的相關管理作業與住戶的服務，另一部分是針對智慧服務，智慧社宅的相關智慧設備資料串連與智慧服務的應用，同樣的智慧服務除了住戶以外也可能是該地區的市民，這些服務應用都建立在社宅整合應用服務平台上面，透過GIS與BIM所建構的整合應用平台，將是作為智慧城市的資訊骨幹架構，在這樣的架構上發展相關的應用服務項目，建構一個資訊服務與技術的創新應用平台。
二、建立物聯網標準
對於智慧城市，除了地面的路燈、交換號誌、交通服務設備的應用服務外，對於智慧建築就是建築物具備了智慧，在建築設計裡融合了與資通訊科技(ICT)技術、感知技術與自動控制技術，希望能夠營造一個人性化的生活空間，呈現出安全、健康、便利、舒適、節能等特點。由於時下自動化技術與資訊化科技發展都非常迅速，各種解決方案也常常因其引用技術的更新或汰換而受到牽動。
系統整合在建築物自動化與資訊化的過程裡，所使用的各種跨系統相互運作與統整的智慧化措施，關鍵在於系統間資訊相互溝通之平台，是否擁有合宜的連動性、服務的完整性、管理的可靠性、操作的便利性以及維運的永續性規劃，以期能達提高現代建築整體管理的效率與綜合服務的能力。
從下圖概念可以了解，希望透過一個符合國際化的物聯網標準之資料架構與內容，做為智慧社區資料傳出的通用格式，提供各項智慧硬體裝置輸出資訊的標準化，減少硬體之間整合的困難度，因此標準化的資訊，可以做為未來政府社會住宅智慧管理雲將收集各智慧社宅資訊的基礎，進一步提供相關社宅應用服務與市政資訊應用。
三、公共安全防災應用服務
除了上述的各項應用外，我們認為對於政府首要的公共安全防災服務，保障市民的安全。從大數據的角度，政府有了這些完整建築物內部的竣工資料，就可以擴大應用至市民關切的公共安全議題上面，針對工廠、學校、公共場所等人潮聚集的建築物，透過使照圖或消防安檢圖等各樓層相關圖資，套繪於地圖上面，並要求相關業者對於各樓層影響公共安全或重要危險物品堆放位置進行圖面標示。
如此，可以加速建築物公共安全位置的掌握，並且對於救災位置的確認，將可以更快速精準的到達所在樓層或區域。有了智慧城市的基礎圖資，將可以進階發展各安全的防護體系，如下列說明：
1. 建置公共建築BIM應用服務平台：
建築物採用BIM模型建置後，平台即可充分掌握該棟建築物完整設備位置及資訊，由各棟的設備資訊串聯全市設備的大數據，未來即可提供各種公共安全防災的應用。
2. 建築物設備服務應用：
透過系統搜尋定位全市設備所在地理分布位置及建築定位至所在樓層空間。例如：輸入發電機設備，即可查詢全市符合條件的發電機建築物位置及所在樓層，更可進一步查詢該設備維修狀況、設備型號及相關操作文件。
3. 建築物空間服務應用：
利用建築物空間配置規劃，提供空間租借、空間預約及空間訊息等各項服務資訊。另外，規劃逃生避難空間的位置，快速掌握逃生路線及防火逃生設備的位置。
4. 建築物聯網服務應用：
如果建築物具備消防智慧裝置等物聯網設備，可以即時透過智慧裝置發送訊息至手機，使用者可以立即調閱建築物訊息發送位置所在樓層空間，進行快速必要的處理。
5. 都市整體防災應用：
透過GIS及BIM的整合應用，公共建築物結合都市所在的防災避難地點相關地理資訊及避難地點的空間配置，規劃災害發生避難的動線等應用。因此可以由一般只能提供建築物位置的查詢，進階深入建築物各樓層內部。
作者資訊
Jerry Yen
秘書長
你要擁抱正面思考的力量，或是擁抱臭不可聞的力量？我們一定要從壞日子裡面學習，因為在負面的事情背後，往往存在正面的事物。計畫你的時間表，你的日子和生命，加上正面思考的態度，就會克服世界上所有的困難。如果通往成功、健康和快樂的電梯壞掉了，你必須開始爬樓梯，一步一步慢慢來。共勉之!