一、土地規劃
規劃階段的土地規劃或者評估建築物興建，必須參考該地點相關的資訊，因此地理資訊系統就可以提供政府及業者進行相關資料的評估。
例如：使用分區圖提供該區域是住宅區或商業區等各種都市計畫規定，包括：容積率及建蔽率規定、可以進行那些商業活動經營及是否有被列管的特殊管制項目等。因此，我們除了開發各部門申辦的作業系統外，也開發了行政輔助查核作業系統。
主要目的，就是彙整跨部門的各項業務，提供申請者在評估基地開發時，先行查核該基地必須注意及相關列管事項及內容，此項作業可以讓申請者快速彙整該基地的狀況，以作為該基地開發及後續送件審查的參考，也避免使用者必須到各部門詢問相關配合事項，快速進行土地參考分析。
圖1 3D檢測建築物是否落在總統府天際線管制地區
二、土地測量及使用管理
都市每一筆土地，都有使用的相關規定，進行土地開發時，都必須核發相關土地使用分區證明書。因此，查閱地籍套繪都市計畫圖及數值地形圖圖檔的供應為政府都市發展重要的資訊服務項目。
我們配合政府業務流程的需求，開發很多種土地使用的系統服務項目及線上申請付費流程，包括：「都市測量管理系統」及「臺北市建築線圖形管理系統」等與圖形密切相關系統。
另外對於市政府推動相關資訊業務給予專業諮詢與建議，以提昇整體系統的作業效能，為民眾及管理人員提供更便利的使用環境。
圖3 提供各項與土地申請相關系統
圖4 各項業務地圖的應用，提供民眾申請及查閱
三、都市開發審議
當建築基地需要開發的時候，依據都市計畫管理辦法，政府必須對其開發案的土地利用強度、建築物量體規模及材質等各種影響都市環境的因素，進行審查評估工作。
因此，我們開發都市開發審議系統，對於都市設計審議及都市更新審議，進行送件審查流程作業管理。並且審查機關要求建築師必須對於概念設計，提供SketchUp模型，透過線上作業上繳至系統，系統會依據申請的基地座標位置，自動轉換模型到3D GIS平台，提供審議委員進行建築物量體的審閱。
雖然概念設計模型非使用BIM模型，但逐步累積審議案件也可以完整呈現城市3D建物的景觀。
圖5 依據申請案各項土地因素，進入不同的審查流程
圖6 建築師上傳SketchUp建築概念設計模型，提供專家審議閱覽
圖7 都市審議案件進度查詢及分布圖
作者資訊
Jerry Yen
秘書長
你要擁抱正面思考的力量，或是擁抱臭不可聞的力量？我們一定要從壞日子裡面學習，因為在負面的事情背後，往往存在正面的事物。計畫你的時間表，你的日子和生命，加上正面思考的態度，就會克服世界上所有的困難。如果通往成功、健康和快樂的電梯壞掉了，你必須開始爬樓梯，一步一步慢慢來。共勉之!